Descripción del documento

DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO POR SUBROGACIÓN MORTIS CAUSA NO COMUNICADA EN PLAZO

Modelo de demanda de resolución de arrendamiento por subrogación mortis causa no comunicada en plazo. El documento está redactado de acuerdo con las previsiones legales del art. 16 de la Ley de arrendamientos urbanos (de aquí en adelante LAU). Estipula la normativa que, en caso de fallecimiento del arrendatario, sus herederos tienen derecho a subrogarse en su posición en el contrato de arrendamiento, si bien, bajo la condición de comunicar la subrogación en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento. De no efectuar la comunicación el contrato se extingue automáticamente.

Conforme el art. 16.3 de la LAU: „El arrendamiento se extinguirá si en el plazo de tres meses desde la muerte del arrendatario el arrendador no recibe notificación por escrito del hecho del fallecimiento (…) “

Igualmente podrán descargar los siguientes modelos de documentos:

• Demanda de resolución de arrendamiento por subarriendo no consentido;
• Demanda de desahucio por impago.

¿Cuándo procede presentar la demanda de resolución del arrendamiento por subrogación mortis causa no comunicada en plazo?

Procede presentar el presente modelo cuando se cumplan los siguientes requisitos:

• El arrendatario haya fallecido;
• Sus herederos no hayan comunicado el fallecimiento en plazo o lo hayan hecho sin cumplir con las previsiones legales del 16.3 de la LAU.
• Los requerimientos previos de llegar a un acuerdo hayan sido infructuosos.

Este último requisito no es preceptivo, si bien, siempre es aconsejable intentar llegar a un acuerdo antes de presentar la demanda  por motivos de eficiencia y buena fe.

¿QUÉ ES LO QUE CONTIENE EL DOCUMENTO?

El presente modelo de demanda de resolución de arrendamiento por subrogación mortis causa no comunicada en plazo contiene lo siguiente:

• Carátula;
• Breve resumen de lo que se pide en la demanda;
• Los hechos;
• Fundamentos jurídicos;
• Suplico al Juzgado;
• Otrosí sobre subsanación de posibles errores.

Actualizado a 11.10.2023