Descripción del documento
DEMANDA DE RETRACTO ARRENDATICIO
Modelo de demanda de retracto arrendaticio redactado de conformidad con el art. 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. De conformidad con el citado artículo „En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre la misma, en las condiciones previstas en los apartados siguientes (…) “
Igualmente podrán descargar los siguientes modelos de documentos:
¿QUÉ ES LO QUE CONTIENE LA DEMANDA DE RETRACTO ARRENDATICIO?
El modelo de demanda de retracto arrendaticio tiene el siguiente contenido:
- Carátula;
- Breve resumen de lo que se pide en la demanda;
- Hechos;
- Fundamentos jurídicos;
- Suplico al Juzgado;
- Otrosí sobre la subsanación de posibles errores al amparo del 231 de la Ley 1/2000 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil.
¿CUÁL ES EL PLAZO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN?
El plazo para el ejercicio de la acción es de 30 días desde el día en el cual el adquiriente comunica al arrendatario de forma fehaciente la compraventa. Dice expresamente el art. 25.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que: „El derecho de retracto caducará a los treinta días naturales, contados desde el siguiente a la notificación que en forma fehaciente deberá hacer el adquirente al arrendatario de las condiciones esenciales en que se efectuó la compraventa, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada. “
¿CUÁL ES EL TRIBUNAL COMPETENTE PARA ENTENDER DE LA ACCIÓN?
El Tribunal competente para entender de la demanda de retracto arrendaticio es el Juzgado de Primera Instancia del lugar en el cual radica la Finca objeto de la acción.
DOCUMENTACIÓ ADJUNTA A LA DEMANDA DE RETRACTO ARRENDATICIO
La documentación que debe adjuntarse a la demanda es (i) la documentación que acredite el derecho de adquisición preferente y (ii) justificante de haber consignado el importe de venta y los gastos que el adquirente haya tenido con motivo la compraventa de la Finca (art. 266.2 de la LEC en relación con el art. 1518 del Código Civil).
Actualizado a 11.10.2023
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