Descripción del documento

CARTA DE SUBROGACIÓN POR MUERTE DEL ARRENDATARIO

Modelo de carta de subrogación por muerte del arrendatario en caso de arrendamiento de uso distinto a la vivienda habitual y cuando en el local se ejerce alguna actividad empresarial. El documento está elaborado al amparo del art. 33 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

¿Qué es lo que contiene la carta de subrogación por muerte del arrendatario?

La carta contiene referencia al contrato de arrendamiento. Mediante dicha carta la persona legitimada a subrogarse en el derecho del arrendatario difunto informa al arrendador sobre los siguientes extremos:

• El fallecimiento del arrendatario;
• El ejercicio de actividad económica en el local, objeto del contrato de arrendamiento;
• La condición de heredero o legatario que ostenta el remitente;
• La intención del remitente de hacer uso de su derecho a subrogación.

¿Cuáles son los requisitos que hay que deben cumplirse para la subrogación?

Los presupuestos que deben cumplirse para el nacimiento del derecho de subrogación son:

• La existencia de contrato de arrendamiento y el fallecimiento del arrendatario;
• Que el subrogante ostente la condición de heredero o legatario;
• En el local objeto del contrato de arrendamiento debe ejercerse alguna actividad empresarial;
• Que en el contrato de arrendamiento no exista clausula válida que haya excluido este derecho.

¿Cuál es el plazo para enviar la carta de subrogación?

El plazo para enviar la carta de subrogación es de 2 meses desde el fallecimiento del arrendatario.

¿Qué es lo que se tiene que aportar con la carta?

Junto con la carta se debe enviar el Certificado de difusión, prueba de que el remitente ostente la condición de heredero o legatario, prueba de que en el local se ejerza actividad empresarial.

Igualmente podrán descargar carta de subrogación por muerte del arrendatario en caso de arrendamiento de vivienda habitual en el siguiente enlace.