Descripción del documento
CARTA DEL ARRENDADOR SOBRE ELEVACIÓN DE LA RENTA
El modelo de carta del arrendador sobre elevación de la renta, se puede utilizar cuando concurran los siguientes presupuestos:
- Contrato de arrendamiento de uso distinto a la vivienda;
- Subarriendo total o parcial a un tercero;
- Decisión del arrendador de elevar la renta conforme a los parámetros fijados en la ley.
El documento está elaborado en base al art. 32.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, según el cual: „El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada. “
CONTENIDO DEL MODELO CARTA DEL ARRENDADOR SOBRE ELEVACIÓN DE LA RENTA
La carta tiene el siguiente contenido:
- Datos del destinatario (nombre y dirección);
- Asunto de referencia: descripción del contrato de arrendamiento de la finca, que ha sido subarrendada a un tercero;
- Exposición de los motivos de su envío;
- Normativa legal;
- Pretensión del arrendador de elevar la renta.
¿ESTE MODELO PODRÍA UTILIZARSE EN CASO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL?
Este modelo está previsto solo para los arrendamientos de uso distinto a la vivienda ya que la ley concede el derecho de elevación de la renta a favor del arrendador solo en este tipo de arrendamiento. En el caso del arrendamiento de vivienda habitual, el subarriendo está prohibido salvo acuerdo expreso en contrario o autorización expresa por parte del arrendador.
Igualmente podrán descargar los siguientes modelos de documentos:
- Carta al arrendador informando sobre subarriendo;
- Modelo de contrato de subarrendamiento de vivienda.
Actualizado a 15.03.2022.
El equipo de Derecho5d,
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