Descripción del documento

DEMANDA DE DESAHUCIO POR TERMINACIÓN DE CONTRATO

El modelo demanda de desahucio por terminación de contrato, se presenta cuando concurran las siguientes circunstancias:

• Contrato de arrendamiento;
• Terminación del plazo de dicho contrato conforme lo previsto en la ley o/y en el contrato;
• Negativa del arrendatario de desalojar la Finca;
• Decisión definitiva del arrendador de no prorrogar el contrato y recuperar la posesión sobre la finca.

Mediante la demanda la parte actora pretende recuperar la posesión tras la expiración del plazo del contrato. El modelo puede utilizarse tanto para el caso de terminación de contratos de arrendamiento de vivienda habitual, como para casos de terminación de contratos de arrendamiento de uso distinto a la vivienda. Lo único que tiene que hacer es el usuario es prestar atención a los artículos citados en los fundamentos jurídicos, y los comentarios sobre su aplicación. Con respecto al artículo que no aplican a ambos contratos hay nota que indica sobre cuál de los tipos de arrendamientos aplica la respectiva norma.

¿QUÉ ES LO QUE CONTIENE LA DEMANDA DE DEAHUCIO POR TERMINACIÓN DE CONTRATO?

La demanda contiene:

• Carátula;
• Parta en la que se define la acción ejercida y se indica frente a quién se promueve;
• Hechos;
• Fundamentos jurídicos;
• Suplico;
• Otrosí primero sobre subsanación de acciones;
• Segundo otrosí por el cual se aportan datos adicionales de contacto de la parte demandada.

TASA JUDICIAL

De acuerdo con la Ley 10/2012, de 10 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas, toda presentación de demanda conlleva el pago de la respectiva tasa. La tasa es un impuesto cuyo importe depende de la cuantía del procedimiento. A pesar de ello, la ley establece varias excepciones. Se trata de exenciones de dos tipos: objetiva y subjetiva. La demanda de desahucio no está dentro de las exenciones objetivas, si bien, podría recaer entre las excepciones subjetivas si se presenta por persona física (art. 4.2. de la ley: „Desde el punto de vista subjetivo, están, en todo caso, exentos de esta tasa: a) Las personas físicas. “).

Igualmente podrán descargar el modelo de demanda de desahucio por ocupas.

Actualizado a 13.10.2023